恵三実業(00014.HK)は10月24日、同社の完全子会社である広州投資有限公司が売主として、買主のヴァーダント・ピーク・インベストメント・リミテッドと竹林裁判所の住宅ユニットを販売する契約を締結したと発表した。このユニットの使用可能面積は約 2,084 平方フィート (約 193 平方メートル) で、対価は 5,354 万香港ドルです。買い手は独立した非常勤取締役である張勇氏が全額所有する。上場規則によれば、この取引は関連取引に該当します。
契約によると、買主は契約締結時に頭金267万7000香港ドル（対価の5％に相当）を支払い、2025年11月7日までに267万7000香港ドル（頭金と合わせて対価の10％に相当）の追加手付金を支払う必要がある。残金は完了日の2026年1月24日までに支払われる。
2025年6月末時点の対象物件の評価額は3,431万3,000香港ドルで、2024年の税引後の純賃貸収入は101万8,000香港ドルと、2023年の67万3,000香港ドルと比べて前年比51％増加し、現在は空室となっている。
2024年12月9日、恵山工業は張勇氏を独立非常勤取締役および取締役会委員に任命し、一時は注目を集めた。 Hysan Properties は香港の老舗不動産開発会社で、主に店舗、オフィスビル、住宅の賃貸事業を行っています。
情報によると、張勇氏は2007年にアリババグループに入社し、タオバオの最高財務責任者および最高執行責任者を務めた。その後、タオバオモールの総支配人も務めました。 2011年6月、タオバオモールの社名変更後、独立して社長に就任した。 2015 年 5 月、張勇氏はアリババ グループの CEO に就任しました。 2019年9月からは2023年9月に辞任するまでアリババグループの取締役会会長も務めた。
この発表によると、Bamboo GroveはHysan Groupによって開発された住宅プロジェクトであり、香港のミッドレベルのKennedy Roadの一等地に位置しています。このプロジェクトは、合計 345 戸の住宅ユニットと 436 台の駐車スペースを備えた 6 つのタワー住宅で構成されています。 Bamboo Grove は Hysan Group が賃貸目的で保有しています。 2025 年 8 月から、ハイサン グループは、Zhulin Court の 2 つの住宅タワーの住宅ユニットと一部の駐車スペースを段階的に販売しました。
報道によると、このプロジェクトはハイサングループの資本リサイクル計画の一環であり、レバレッジ解消を通じてハイサングループの資本構成を最適化するという3つの主要な目標を達成することを目的としている。成熟した非中核住宅資産の価値を解放する。そして資本を会社の主要な戦略分野に再配置します。この売却により、Hysan Group には総額約 1,930 万香港ドルの収益がもたらされる予定です。
今月4日、恵山不動産が竹林法院の住宅3戸の販売を発表したことは注目に値する。この売却により、グループの総収益は約4,926万8,000香港ドルとなることが見込まれている。
ユニット1、ユニット2、ユニット3はいずれもZhulin Courtの住宅ユニットで、販売可能面積はそれぞれ約2191平方フィート（約243.44平方メートル）、1451平方フィート（約161.22平方メートル）、1503平方フィート（約167平方メートル）である。
このうち、買主A（シャープ・フォーカス・リミテッド）は5,639万香港ドルを支払って、非常勤取締役の李甘氏の配偶者が全額所有するユニット1を購入した。購入者B（ニコラス・ヒュー・イングラム氏）は2号機と3号機の購入に7,723万香港ドルを支払った。彼は同社会長の李雲蓮氏の息子である。
Wind データによると、Hysan Industrial の中間決算によると、2025 年上半期の同社の収益は 17 億 3,000 万香港ドルで、前年比 2.19% 増加しました。株主に帰属する利益は 7,500 万香港ドルで、前年同期比 82.44% 減少しました。
2024年、同社は株主に帰属する3,500万香港ドルの利益を記録し、前年同期の8億7,200万香港ドルの損失から黒字に転換した。総収益は 34 億 900 万香港ドルで、前年比 6.2% 増加しました。
恵山産業の株価が今年46％以上上昇したことは注目に値する。本稿執筆時点で、同社の株価は15.96香港ドルで取引されており、市場価値は約164億香港ドルとなっている。