要約:
最近、Xu Jiayin のロンドンの邸宅の最新の現場写真がオンラインで出回りました。写真はかなりばかげています。ハイドパークに隣接するこの邸宅のポーチと階段には、あらゆる種類のドライフラワー、ブランドのショッピングバッグ、古い家具、おもちゃ、傘、テントなどがフリーマーケットのように山積みされています。 57歳のホームレス男性は、邸宅のベランダを倉庫兼住居として使い、約3年間ここに住んでいる。
しかし、家自体の価値は低いわけではありません。
財新の以前の報道によると、この邸宅の使用可能面積は 5,760 平方メートル、7 階建て、45 室、エレベーター 4 基、屋内プール、116 個の窓があり、そのうち 68 個の窓からはハイドパークを見渡せます。最後の取引は2億1000万ポンド（約18億8400万元）相当で、当時の英国の住宅取引記録を樹立した。
この財産権は、恒大グループの元実質支配者である徐家印氏の「元妻」である丁夢梅氏が管理する会社の名前で登録されている。 2020年に取引が完了したとき、公表された買い手は香港の不動産開発業者張松橋氏のファミリーオフィスだったが、実際の買い手はホイ・ジャイン氏だった。 2022年に恒大の債務危機が勃発すると、2人は「事実上離婚した」と言われていた。
多くのセルフメディアがこの話題を利用し、徐家印氏の邸宅がホームレスの人々に「占拠されている」と述べた。彼らはまた、英国の「逆占有」制度を引用し、ホームレスの人たちが長期間そこに住んだ後に住宅所有者になる可能性があると主張した。しかし、真実はそれほど誇張されていません。
ホームレスの男性は邸宅の内部には立ち入らず、家の外のベランダと階段に一時的な避難場所を設けただけであることがわかっています。いわゆる「不法占有」に関しては、登録された土地は通常、申請資格を得るまでに少なくとも10年間占有されている必要があります。申請後、所有者および関連利害関係者に通知され、異議を申し立てることができます。ホームレスの男性はポーチ上を動き回っただけで、邸宅に侵入したり内部を管理したりした形跡はなく、不動産全体の所有権を取得するための法的基準には遠く及ばなかった。
英国の法律では、許可なく家に入って占拠することは違法であり、最高 6 か月の懲役と 5,000 ポンドの罰金が科せられます。
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