多くのAirbnbホストがワールドカップに備えて宿泊施設の改修に多額の投資を行ってきましたが、現在予約需要は非常に低迷しています。メイ・スチュワートは、今夏のワールドカップに向けてアトランタの自宅を貸すために2年間準備をしてきた。設計コンサルタントは、家全体の床を張り替え、家全体の照明を改修し、バスルームのシンクを交換し、新しいキッチンのカウンタートップと蛇口を設置しました。彼女はまた、競合物件の価格設定戦略を研究し、高い評価と賞賛を蓄積するために頻繁に注文を受けることを主張しています。
ワールドカップファンを魅了するために、メイ・スチュワートさんは自宅の改築に約6万ドルを投資した。
スチュワートさんは総額約6万ドルを費やして3ベッドルームの家を改築し、最高額を払ってでも喜んでワールドカップファンを呼び込みたいと考えた。大会期間中の７月中旬の１週間の滞在料金は約４５００ドルで、ワールドカップ後の１日の家賃の約３倍となる。
今では、顧客が注文するのを静かに待つことしかできません。
ワールドカップ開幕まで2か月を切っており、スチュワートさんは予約を急ぐことを望んでいる何千人ものAirbnbホストの1人だ。観光客の予約意欲が低いのは、一方で航空券価格の高騰と航空券の価格の高騰が原因だ。一方で、米国の政治的雰囲気や入国手続きの煩雑さなどを理由に、多くの海外ファンが渡米を断念している。
Airbnb関係者はホストに対し、パニックになる必要はないと安心させている。主要なイベントの予約はオープン前夜に集中する傾向がある。
Airbnbのグローバル協力責任者、フアン・デイビッド・ボレロ氏は、多くのファンは、応援しているチームが次のラウンドに進出したことが確認されるまで、その後の試合の宿泊予約をしないだろうと語った。
「競技が徐々に始まるにつれて、予約の需要は確実に増加します。これがワールドカップの予約の通常のルールです。」彼は言いました。
しかし、大金を稼ぎたいと何ヶ月も、あるいは何年も楽しみにしていた家主にとって、この待ち時間はかなりの忍耐を必要とする。現在、AirbnbとバケーションレンタルプラットフォームVrbo上のワールドカップ宿泊施設の大部分は依然として利用できない。
短期賃貸データ代理店である AirDNA のデータによると、フィラデルフィア ワールドカップのグループステージ中に利用可能な短期賃貸物件の予約率はわずか 42% でした。前年同期の29％よりは高かったものの、ほとんどの物件は依然として賃貸用に空室のままだ。ボストンは半分以上、約 55% が予約されている唯一の都市です。
スチュワート氏は、「当初考えていたほどの収入は期待できなくなった」と認めた。
Airbnbとデロイトが委託したレポートでは以前、大規模なイベントによりホテルの宿泊料金が上昇する傾向にあるため、ワールドカップの短期賃貸宿泊施設の需要が急増すると予測していた。
しかし、実際の宿泊需要は非常に閑散としている。率先して値下げに踏み切ったホテルもある。不動産データ会社コスタ・ホテルのアナリスト、ヤン・フライターグ氏は、多くのホテルも最低宿泊制限を緩和していると述べた。一部のイベント開催都市では、ホテル予約が前年同期よりもさらに減少した。
フライタグ氏は「どうしてワールドカップのような興奮があり得るだろうか？」と率直に語った。
同時に、Airbnbはワールドカップのマーケティングとプロモーションを強化している。 Deloitte の分析によると、この 1 か月間のワールドカップ (6 月から 7 月) は、プラットフォーム所有者に 2 億米ドルを超える収益をもたらすと予想されます。このプラットフォームは、新規ユーザー向けに 750 ドルの現金特典も開始しました。
同プラットフォームは、市場の需要に基づいて家主の収入を見積もる収入計算ツールを立ち上げた。例としてフィラデルフィアの3ベッドルームアパートを1か月間貸し出すと、8,000ドル以上の収入が見込まれる。
一部の都市もAirbnbと協力し、有利な政策を導入している。たとえば、カンザスシティはワールドカップ期間中のホームステイのライセンス料を減額しました。しかし、ニューヨークなどの都市における短期賃貸の厳格な規制政策は、多くの潜在的な家主の意欲を直接的に失わせています。
ボレロ氏によると、Airbnbは米国、メキシコ、カナダの16のホスト都市でホスト向けにオフライン共有セッションを開催しており、参加者は急増しているという。
エア DNA のチーフエコノミスト、ジェイミー・レーン氏は次のように指摘しました。まだ貸し出されていない物件の価格は、一般に売却済みの物件よりもはるかに高くなっています。多くの観光客は注文をギリギリまで待つことに慣れており、高い値段でも喜んで受け入れます。しかし、多くの家主は価格設定を楽観的すぎます。
「一晩2,000ドル、5,000ドルも稼げると考える理想主義的な家主が常にいます」とレーン氏は言う。
将来的に予約が殺到すると信じて、価格を下げないと主張する家主もいる。
カーター・ロンゴリアはヒューストンの自宅の階下にアパートを所有しているが、現在その3分の1だけがワールドカップ期間中貸し出されている。この物件を購入したときの主なセールスポイントは「Airbnb B&Bに適している」ということでした。
ロンゴリアさんは、B&B のオーナーとして、入居者がパーティーを開き、家を散らかして立ち去ったという悪い経験をしました。しかし、彼女は依然としてワールドカップを収入を増やす機会と考えている。彼女の価格設定は地元のホテルよりわずかに低く、競合商品の価格調整には常に細心の注意を払っており、価格を下げることはないと決意しています。
「市場には選択肢があまりないので、価格を下げるつもりはない」とロンゴリア氏は語った。
このプラットフォームの 750 ドルの初心者報酬も、誰もが感心したわけではありません。
ザック・マッケニーさんは、6月中旬に行われる米国対オーストラリア戦からわずか20分のシアトルにある3ベッドルームのタウンハウスに住んでいる。彼は Airbnb の広告を見ましたが、自分の家を見知らぬ人に貸して何千ドルも稼ぐ価値があるのかどうか、まだ疑問に思っていました。
「1日500ドル以上でレンタルできるなら、とても魅力的だ。キャンプに行って純利益は2000ドルも出せる」と同氏は認めた。
しかし、大まかに計算してみると、家財を自宅に保管し、家を片付けるだけで1,000ドル近くかかることが分かりました。家屋の被害などのリスクを考慮すると、事業としての魅力は大きく下がってしまった。
Airbnb関係者は、B&B滞在中に物品が損害を受けることは稀であり、同プラットフォームには物品や物品の損害を補償するための特別な保護プランがあると述べた。
それでもマケナニーさんはまだ心配している。「子供たちのためにとても素敵な二段ベッドのセットを買ったばかりなのですが、子供たちが傷つかないかとても心配です。」