11月12日のニュース住宅購入者がより容易に住宅購入できるようにするため、トランプ米大統領は先週、「新しいアイデア」を思いついた。それは、アメリカ国民が「住宅購入の夢」をより簡単に実現できるよう、50年の住宅ローンを開始する計画だ。しかし、この計画が発表されるとすぐに、多くの住宅ローンアナリストが急いで警告を発した。彼らは、ホワイトハウスは慎重に進める必要があると信じていた…
トランプ氏は先週末、自身のソーシャルメディアプラットフォーム「トゥルース・ソーシャル」に同製品に関する情報を投稿し、すぐに米社会に波紋を広げた。ファニーメイとフレディマックを監督する連邦住宅金融庁のビル・プルト長官はこれに対し、「取り組んでいる」と述べ、これは「完全な変革」になるだろうと述べた。
以前のデータによると、米国の住宅購入者全体に占める初めての住宅購入者の割合は、過去最低の21％に低下した。同時に、初めて住宅を購入する人の平均年齢は過去最高に上昇しています。
現地時間火曜日（11月4日）、全米不動産業者協会（NAR）は公式ウェブサイトで「2025年の住宅購入者と販売者のプロフィール」を発表した。報告書によると、米国で初めて住宅を購入する人の年齢の中央値は、過去最高の40歳にまで上昇した。
アナリストらは、過去数年間の米国の住宅価格と住宅ローン金利の高騰により、何百万人もの米国人が住宅購入計画の延期を余儀なくされていると考えている。現在の米国の中古住宅価格の中央値は 415,200 米ドルで、2019 年から 50% 以上上昇しています。住宅ローン金利も2021年末時点の約2倍となっている。
